2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $213 × 61% occ)† | $47,424/yr |
| Management (25%)† | −$11,856 |
| HOA ($312/mo) | −$3,744 |
| IPI property tax | −$4,650 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,472 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,906 |
| Net operating income | $19,796/yr → 3.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $5,081/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 57% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Apartamento de lujo en Cap Cana Ubicado estratégicamente en Cap Cana, este proyecto combina lujo, tranquilidad y una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, rodeado de restaurantes, comercios y campos de golf, además de contar con acceso a las playas de la Marina. Disfruta de espectaculares vistas de la Marina y Playa Juanillo, en un entorno diseñado para ofrecer una experiencia residencial tipo resort. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO: 2 habitaciones 2.5 baños Sala y comedor Cocina Balcón tipo terraza Jacuzzi privado 123 m² de apartamento 59 m² de terraza cubierta 48 m² de terraza descubierta AMENIDADES DEL PROYECTO: Lobby de acceso Área Chill Out Gimnasio Piscina privada en cada terraza Área de BBQ Zona de piscina común Alta calidad de construcción Acceso a las playas de la Marina Servicios de Condo-Hotel Ascensor Parqueos Vistas a la Marina y Playa Juanillo Paquete de mobiliario completo opcional UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Cap Cana, Punta Cana A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana Restaurantes cercanos Comercios cercanos Campos de golf cercanos Acceso a las playas de la Marina Cercanía a Playa Juanillo FECHA DE ENTREGA febrero 2027 #3407
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What the listing agency highlights
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