2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 61% occ)† | $42,081/yr |
| Management (25%)† | −$10,520 |
| HOA ($277/mo) | −$3,324 |
| IPI property tax | −$4,350 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,080 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$3,720 |
| Net operating income | $17,087/yr → 2.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $5,455/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 69% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Descubre un proyecto exclusivo diseñado por una prestigiosa firma arquitectónica líder en Latinoamérica, concebido para ofrecer una experiencia de lujo inigualable en uno de los destinos más privilegiados del Caribe: Cap Cana. Ubicado en el corazón del campo de golf Las Iguanas y a pocos minutos de Playa Juanillo, este desarrollo integra apartamentos, villas y un apartahotel de alto nivel, combinando elegancia, confort y un diseño atemporal que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El proyecto destaca por sus impresionantes vistas al mar, una espectacular playa privada artificial de 15,000 m² desarrollada con tecnología Crystal Lagoons, y espacios diseñados para el bienestar y la exclusividad.?? Ubicación privilegiada Cap Cana ofrece más de 8 km de costa y playas de arena blanca, incluyendo: Playa Juanillo Playa Caletón Playa de la Marina Además, se encuentra cerca de: Marina Cap Cana (una de las mejores del mundo para pesca y yates) Juanillo Village (zona comercial, gastronómica y de entretenimiento)? Amenidades destacadas Playa privada Rooftop 360 con vistas al mar Gym panorámico Wellness Spa Beach Club & restaurante Piscina con vista al campo de golf Cancha de pádel Parque infantil Estación de carga para carros de golf Áreas sociales frente al mar?? Master Plan El proyecto ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer funcionalidad y exclusividad: Lobby principal y motor lobby Villas y apartamentos Parqueos soterrados Acceso a rooftop Áreas sociales y recreativas Centro de convenciones Acceso directo a playa privada?? Valor de inversión Gestión integral de alquileres con operador internacional Alta demanda turística Ubicación estratégica dentro de Cap Cana Proyecto ideal para rentas vacacionales o valorización?? Valor diferencial: Un desarrollo que combina lujo, naturaleza y rentabilidad, en un entorno único donde el mar, el golf y el estilo de vida premium se integran perfectamente.
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What the listing agency highlights
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