2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $177 × 61% occ)† | $39,409/yr |
| Management (25%)† | −$9,852 |
| HOA ($260/mo) | −$3,120 |
| IPI property tax | −$2,784 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,884 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,749 |
| Net operating income | $18,020/yr → 4.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $4,305/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 33% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CODIGO: 3093 Proyecto en construcción para entrega en Diciembre 2027 Vive, Invierte y Disfruta en Cap Cana Imagina despertar con vistas al majestuoso Campo de Golf Las Iguanas, en el corazón de Cap Cana. Este exclusivo proyecto residencial no es solo una propiedad, sino una puerta a un estilo de vida único y una inversión de alta rentabilidad. Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y de Blue Mall Punta Cana, ideal para quienes buscan una conexión con la naturaleza, el lujo y la tranquilidad, sin el estrés de la ciudad. Opciones de Propiedades: Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones Penthouses con family room y terraza privada con picuzzi Townhouses en primera línea de golf Exclusivas Amenidades: Gimnasio Salón de eventos Lobby & Recepción Área infantil y simulador de golf 6 Albercas con cascadas Infinity Pool en el Rooftop (solo para adultos) 2 Canchas de Pickleball & 1 de Pádel Salón de yoga Coworking Space Un destino diseñado para los que buscan lo mejor de Punta Cana: lujo, confort y una inversión inteligente. Contáctanos hoy y descubre tu próxima inversión!!!!
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What the listing agency highlights
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