2-Bedroom Apartment in Downtown, Punta Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $97 × 68% occ)† | $24,075/yr |
| Management (25%)† | −$6,019 |
| HOA ($149/mo) | −$1,788 |
| IPI property tax | −$50 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,772 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,054 |
| Net operating income | $12,392/yr → 7.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,717/m² |
| Asking median | $2,233/m² |
| Sold median — 82.7% of asking | $1,847/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 16.5% |
| This unit vs the asking median | 33% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Nuevo Proyecto Residencial en Punta Cana: Diseño, Comodidad y Excelente Ubicación. Cuerpo del texto: Te presentamos un exclusivo proyecto de apartamentos en Punta Cana, que redefine el concepto de comodidad, diseño y calidad. Pensado para quienes buscan una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión inteligente. Ubicación Estratégica: Disfruta de la tranquilidad de tu hogar con la conveniencia de estar a minutos de los principales centros comerciales, hospitales e instituciones educativas de la zona. Características del Residencial: Opciones a tu medida: Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones con distribuciones funcionales. Diseño Inclusivo: Entorno, edificios e interiores completamente libres de barreras arquitectónicas. Armonía Natural: Espacios abiertos, ventilación natural cruzada y máximo aprovechamiento de la luz solar. Detalles Únicos: Accesos a los edificios con espejos de agua y gazebos, y un patio interior con escalera abierta, concha de papel, baloncesto, área juego para niños, bar, 5 piscina, lobby climatizado, control de acceso, gimnacio. Amenidades Premium: 1er Nivel: Unidades con jardín privado, preinstalación de BBQ y acceso a swim-up/picuzzi. 4to Nivel: Exclusivo rooftop privado con jacuzzi, baño y preinstalación de BBQ. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que lo tiene todo. Solicita el brochure completo y lista de precios.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
