2-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $95 × 68% occ)† | $23,579/yr |
| Management (25%)† | −$5,895 |
| HOA ($122/mo) | −$1,464 |
| IPI property tax | −$450 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,716 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,302 |
| Net operating income | $11,752/yr → 5.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,165/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 6% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Codigo:3221 Apartamento 2 habitaciones en Oasis Park – Vista Cana Entrega estimada: marzo 2026 | Con Confotur Si buscas seguridad, rentabilidad y calidad de vida, este apartamento en Oasis Park es una oportunidad estratégica tanto para vivir como para invertir. Se trata de una unidad casi lista para entrega, ubicada dentro de uno de los complejos residenciales con mayor planificación urbana y proyección de plusvalía de la zona de Punta Cana. Distribución pensada para disfrutar y rentar con eficiencia 2 habitaciones 2.5 baños Sala – comedor de concepto abierto Cocina moderna Balcón privado ¿Por qué Oasis Park dentro de Vista Cana? Vista Cana no es un proyecto improvisado: es una comunidad planificada, con infraestructura consolidada y visión a largo plazo. Vivir o invertir aquí significa formar parte de un entorno que combina: Áreas verdes y senderos ecológicos Lagos, zonas deportivas y recreativas Proyectos residenciales organizados y de baja densidad Alta demanda para rentas de largo plazo y excelente proyección de valorización Oasis Park se integra perfectamente a este concepto, ofreciendo un ambiente residencial tranquilo, moderno y atractivo tanto para residentes permanentes como para inquilinos de perfil ejecutivo o familiar. Este apartamento cuenta con Confotur, lo que representa una ventaja financiera real: Exención del impuesto de transferencia (3%) Exención del IPI por 15 años Mayor atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros Mejor rentabilidad neta en el tiempo 2 aires acondicionados incluidos en el precio.
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What the listing agency highlights
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