2-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $86 × 68% occ)† | $21,345/yr |
| Management (25%)† | −$5,336 |
| HOA ($111/mo) | −$1,332 |
| IPI property tax | −$362 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,464 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,248 |
| Net operating income | $10,603/yr → 5.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,287/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 1% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Invierte donde la modernidad, la naturaleza y la rentabilidad se encuentran! Vista Nova es un exclusivo proyecto de solo 24 apartamentos de 1 y 2 habitaciones, ubicado en la calle Sendero, dentro de Vista Cana, a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Las unidades de 2 habitaciones van desde 88 m², cuentan con balcón, cocina modular con tope de granito, pisos de porcelanato y línea blanca completa. Algunas tipologías ofrecen jardín privado o rooftop. Incluye toda la linea blanca El proyecto tendrá piscina, gimnasio, parque infantil, gazebos, áreas de BBQ, seguridad, gas común y parqueos para residentes y visitantes. Además, sus propietarios disfrutarán de las amenidades de Vista Cana: playa artificial, lago, campo de golf iluminado, casa club, restaurantes, áreas deportivas, colegio internacional, parques y plaza comercial. Reserva con US$2,000. Plan de pago disponible durante la construcción. Entrega estimada: julio de 2027. Vista Nova: una oportunidad para vivir, vacacionar o invertir en una de las comunidades con mayor proyección de Punta Cana. Ven y evaluemos juntos tu plan de pago.
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What the listing agency highlights
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