2-Bedroom Apartment in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $111 × 68% occ)† | $27,550/yr |
| Management (25%)† | −$6,888 |
| HOA ($142/mo) | −$1,704 |
| IPI property tax | −$1,050 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$3,164 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,674 |
| Net operating income | $13,070/yr → 4.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,389/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Proyecto the towers at vista cana complejo habitacional tipo condo-hotel descripción: complejo habitacional de tipo condo-hotel, un proyecto con apartamentos de lujo ubicado en el renombrado destino turístico de vistacana, república dominicana, con variedad de amenidades de alto nivel y construido bajo un concepto eco-friendly que lo convierte en la propuesta ideal para lograr alta rentabilidad y plusvalía en un sector inmobiliario de crecimiento exponencial. este condo-hotel está conformado por 7 torres de 4 niveles cada una, cuenta con amplias áreas verdes y múltiples amenidades que dan seguridad y crecimiento a tu inversión. ubicacion: boulevard turistico-vistacana, cercanoa: *15 minutos del aeropuerto internacional de punta cana * 5 minutos de playas publicas como macao, cortesito y los corales *vista cana bussines center *san juan shopping center *blue mall punta cana *down town punta cana *hospital img punta cana *coco bongo amenidades del proyecto en general: *edificio administrativo con lobby y salon de reuniones *dos control acceso *3 piscinas con asoleadero humedo *3 jacuzzis *gimnasio *area de bar y co-work para reuniones o espacios para trabajo *área de juego para niños *parque de mascotas al estar dentro del complejo vista cana tendras acceso a: *campo de golf iluminado *club de playa *playa artificial *lago y club de pesca *caballeriza y restaurantes apartamento a-305 descripcion ubicacion y planos ubicación: este apartamento esta ubicado en el edificio a, 3er nivel con un area: 113 y 13.00 m2 de parqueo para un total: 126 m2 el apartamento costa de: *2 habitaciónes con baño y closet *cocina abierta *sala – comedor *balcón corrido *medio baño incluye linea blanca: *estufa electrica *horno electrico empotrado *extractor de humo *lavadora/secadora tipo torre *nevera grande *calentador * aire acondicionado vrf en sala comedor * aire acondicionado tipo split en las habitaciones areas comunes del edificio: *lobby de acceso para reuniones o visitantes *dos ascensores *dos escaleras *pasillos de acceso para verlo contactame.
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What the listing agency highlights
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