2-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $100 × 68% occ)† | $24,820/yr |
| Management (25%)† | −$6,205 |
| HOA ($129/mo) | −$1,548 |
| IPI property tax | −$340 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,856 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,234 |
| Net operating income | $12,637/yr → 6.4% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,951/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 4% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Vista Cana, Punta Cana Vive la experiencia de tu hogar ideal en el corazón de Vista Cana. Este proyecto combina modernidad, confort y naturaleza en un entorno diseñado para disfrutar cada momento. Un residencial exclusivo que ofrece villas tipo townhouse de 2 y 3 habitaciones, pensadas tanto para vivir como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Punta Cana. Características principales 100 townhouses de 2 y 3 habitaciones Desde 102 hasta 120 m² de construcción Patios privados desde 22 hasta 77 m² Aire acondicionado en habitaciones principales y secundarias Preinstalación de picuzzi Proyecto con Fideicomiso y Ley CONFOTUR, con exoneración de impuestos por 15 años Amenidades del residencial Más de 1,000 m² de área social Piscinas para adultos y niños Gimnasio equipado Área lounge y BBQ Juegos acuáticos y zonas infantiles 6 plazoletas y 5 parques recreativos Sendero ecológico de más de 1 km Doble acceso vehicular y peatonal Frente al campo de golf iluminado de Vista Cana Airbnb Friendly Ubicación privilegiada – Vista Cana Este proyecto se encuentra se encuentra en Vista Cana, una comunidad planificada que ofrece un estilo de vida incomparable con: Playa artificial de 24,000 m² Lago de agua dulce y senderos ecológicos Campo de golf, canchas deportivas y club house Área para ejercitarse al aire libre Business Center Restaurantes de clase mundial Opciones disponibles Townhouse de 2 habitaciones: desde US$199,000 102 m² + patios de 58 a 62 m² Townhouse de 2 habitaciones: desde US$215,500 hasta 217,500 120 m² + patios de 22 a 38 m² Plan de pago Reserva: US$3,000 Firma de contrato: completa el 15% Durante la construcción: 25% A la entrega: 60% Fechas de entrega: - Diciembre 2027 - Julio 2028 Tu inversión inteligente en Punta Cana inicia aquí. Ya sea para vivir, vacacionar o generar rentabilidad, este proyecto te ofrece el equilibrio perfecto entre calidad, ubicación y valor futuro. ================================================= Vista Cana, Punta Cana Live the experience of your ideal home in the heart of Vista Cana. This project blends modern design, comfort, and tropical serenity, offering a collection of townhouses with 2 or 3 bedrooms, perfect for both living and investing in one of Punta Cana’s most dynamic communities.
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