3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 70% occ)† | $48,290/yr |
| Management (25%)† | −$12,073 |
| HOA ($324/mo) | −$3,888 |
| IPI property tax | −$1,150 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,704 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,736 |
| Net operating income | $24,739/yr → 8.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,667/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 9% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Venta de Villa en Punta Cana | Proyecto de Villas Modernas y Exclusivas Entrega Marzo 2026 | Precio: USD 280,000 Descubre esta espectacular villa en venta en Punta Cana, ubicada en el prestigioso proyecto Alto Mar, una comunidad privada compuesta por 104 villas independientes de uno y dos niveles, diseñadas para ofrecer comodidad, modernidad y espacios funcionales. A solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y muy cerca de los principales puntos turísticos. Esta villa se encuentra en fase de terminación y ofrece una distribución moderna, luminosa y con espacios amplios para toda la familia. Distribución de la Villa (168 m² de construcción | 260 m² de solar | 83 m² de patio) Primer Nivel Sala Comedor Cocina 1/2 baño Área de lavado Marquesina doble Amplio patio (piscina NO incluida, disponible con costo adicional) Segundo Nivel Habitación principal con walking closet y baño privado Dos habitaciones secundarias con closets Baño secundario completo 3 balcones?? Amenidades del Proyecto Piscina con gazebo Cancha multiuso Seguridad 24/7 con acceso controlado Senderos verdes Acceso directo por la circunvalación Parque infantil Áreas comunes ideales para la familia?? Terminaciones de Primera Pisos en porcelanato Puerta principal en madera preciosa Cocina modular con desayunador Tope de granito Pre-instalación de A/C en sala, comedor y habitaciones Piscina opcional por costo adicional?? Ubicación Estratégica en Punta Cana A 25 min del Aeropuerto Internacional de Punta Cana Cerca de supermercados, restaurantes, plazas comerciales A minutos de playas, atracciones turísticas, centros médicos y todo lo que necesitas Acceso rápido por circunvalación villa en venta en Punta Cana comprar villa en Punta Cana Alto Mar Residence I villas modernas en Punta Cana proyecto inmobiliario en Punta Cana villa de 2 niveles en Punta Cana inversión inmobiliaria Punta Cana?? ¿llamanos si estas Interesado en esta Villa?
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