3-Bedroom Villa in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $189 × 70% occ)† | $48,290/yr |
| Management (25%)† | −$12,073 |
| HOA ($309/mo) | −$3,708 |
| IPI property tax | −$2,440 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$4,480 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,536 |
| Net operating income | $23,053/yr → 5.6% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,556/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 67% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Disfruta e invierte en este magnífico proyecto en Bávaro, Punta Cana, a solo 3 minutos de Blue mall, Aeropuerto de PUJ y próximo a las playas más espectaculares del caribe. Este proyecto les brinda a sus adquirientes la gran oportunidad de hacer una excelente inversión en la zona turística de mayor crecimiento del caribe, en donde las grandes marcas de restaurantes, hoteles y comercios en general están poniendo la vista. El complejo contará con el más grande, completo y espectacular club social de la zona de Punta Cana, incluyendo dentro de un mismo espacio; plaza comercial, áreas sociales con parque acuático, kid’s club, golf, Spa, tenis, básquet, zip Line, cigar lounge, anfiteatro, entre otras atracciones interesantes. VILLAS: MAYFLOWER: Espaciosa villa con excelente distribución en 1 nivel, ideal para familias extensas con amplio solar desde 412m2 para el disfrute y esparcimiento de sus adquirientes. 160m2 de construcción Villas de 1 nivel 1 nivel 3 habitaciones, principal con walking closet y baño Baño común Estar familiar Sala-comedor Cocina con desayunador Área de lavado Cuarto de servicio Marquesina para 2 vehículos Jardín DESDE USD 276,000.00 SANTAMARINA: Espectacular estructura con diseño moderno, amplios y ventilados espacios distribuidos en 2 niveles. Villas de 2 niveles Villas de 267m2 de construcción y desde 455m2 de solar. 1er nivel 1 habitación con baño y closet ½ baño de visitas Sala Comedor Cocina Área de lavado Cuarto de servicio Marquesina para 2 vehículos Amplio balcón tipo terraza Patio 2do nivel: Estar familiar 3 habitaciones con baño cada una. 2 amplias terrazas (Delante y detrás) DESDE USD 409,000.
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