4-Bedroom Villa in Punta Cana Village
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $168 × 63% occ)† | $38,632/yr |
| Management (25%)† | −$9,658 |
| HOA ($200/mo)† | −$2,400 |
| IPI property tax | −$7,850 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$12,320 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$5,890 |
| Net operating income | $514/yr → 0.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, HOA, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,159/m² |
| Asking median | $2,278/m² |
| Sold median — 80.5% of asking | $1,833/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 25.5% |
| This unit vs the asking median | 5% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa de Lujo en Venta en Punta Cana Village West Exclusiva Propiedad con Acceso a Playa Blanca – USD $950,000 Descubre esta impresionante villa de lujo en Punta Cana Village West, una de las zonas más exclusivas y seguras de Punta Cana. Diseñada para quienes buscan elegancia, confort y conexión con la naturaleza, esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado en el Caribe. Características Generales de la Propiedad Precio: USD $950,000 Tamaño del terreno: 862.72 m² Construcción: 440 m² Entrega: 24 meses desde la firma del contrato Distribución y Espacios La propiedad ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad: 4 amplios dormitorios 4.5 baños 3 walk-in closets 2 salas familiares Sala en segundo nivel Comedor elegante Cocina fría + cocina caliente Despensa Área de lavado Cuarto de servicio con baño Áreas Sociales y Amenidades de Lujo Terraza amplia Piscina privada Jacuzzi Baño exterior en área de piscina Jardines tropicales Marquesina techada para 4 vehículos Escalera de caracol Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de lujo, privacidad y bienestar. Ubicación Estratégica en Punta Cana Ubicada en una comunidad privilegiada, con acceso rápido a: Aeropuerto Internacional de Punta Cana – 5 minutos Restaurantes – 5 minutos BlueMall Punta Cana – 5 minutos Supermercados – 5 minutos Coco Bongo – 10 minutos Beneficios Exclusivos para Propietarios Acceso a Playa Blanca Descuento en Ojos Indígenas Descuentos en hoteles del Punta Cana Resort 10% de descuento en restaurantes del Grupo Punta Cana Beneficios fiscales bajo Ley CONFOTUR Plan de Pago Flexible Reserva: USD $5,000 30% inicial (dentro de 30 días) 20% durante la construcción 50% contra entrega Que esperas contactanos por este exclusivo modelo de villa con diseño moderno.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
