4-Bedroom Villa in Vista Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($239/mo) | −$2,868 |
| IPI property tax | −$1,750 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,320 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,108 |
| Net operating income | $17,179/yr → 5.1% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,789/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 4% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
El arte de vivir en Vista Cana Más que una casa, esta residencia representa un estilo de vida en equilibrio entre lujo contemporáneo y naturaleza tropical. En el corazón de Vista Cana, una de las comunidades más visionarias de Punta Cana, se levanta un hogar concebido para quienes sueñan con un refugio vacacional, una residencia de retiro o una inversión segura en el Caribe. Arquitectura que inspira: La vivienda combina líneas minimalistas con materiales naturales, logrando una estética moderna que se integra al paisaje. Grandes ventanales conectan los interiores con la frescura del jardín privado, creando una experiencia donde la luz, el verde y el diseño conviven en perfecta armonía. Interiores pensados para el bienestar. Cada espacio ha sido diseñado para transmitir confort y sofisticación: - Cocina de autor, con mesones de superficie sólida, salpicadero en mosaico cerámico y grifería importada en elegante negro mate. - Baños de spa, con microcemento, lavamanos en concreto texturizado y duchas tipo “rain shower” que evocan un ritual de relajación. - Dormitorios amplios, con porcelanato tipo madera y clósets de alta calidad que combinan funcionalidad y estilo. - Espacios abiertos que permiten personalizar ambientes según el estilo de vida familiar o vacacional. Vida exterior: tu oasis privado - El hogar se abre a un entorno diseñado para disfrutar el clima tropical durante todo el año: - Terraza ideal para largas sobremesas, barbacoas con amigos o tardes de lectura al aire libre. - Jardín con paisajismo tropical, que aporta privacidad y serenidad. - Piscinas y lagos a pocos pasos, dentro de la comunidad. - Una comunidad de clase mundial Vivir aquí es pertenecer a Vista Cana, un master plan que ofrece amenidades únicas en la región: - Club de playa privado con acceso exclusivo para residentes. - Campo de golf iluminado para jugar de día o de noche. - Lago de agua dulce navegable, perfecto para deportes acuáticos y pesca recreativa. - Senderos ecológicos para caminar, correr o andar en bicicleta. - Seguridad 24/7 y acceso controlado, garantizando tranquilidad para toda la familia. Ubicación estratégica: A solo minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, de playas reconocidas mundialmente y de la vibrante zona comercial de Downtown, esta comunidad conecta lo mejor del Caribe con el confort de un destino internacional. Una segunda vivienda que trasciende lo vacacional: es la oportunidad de crear recuerdos, asegurar un retiro soñado y proteger tu inversión en uno de los destinos más sólidos de la región. Contáctanos y da el primer paso hacia tu nuevo estilo de vida en Punta Cana.
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