4-Bedroom Villa in Vistacana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $157 × 68% occ)† | $38,967/yr |
| Management (25%)† | −$9,742 |
| HOA ($252/mo) | −$3,024 |
| IPI property tax | −$2,420 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,600 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$2,523 |
| Net operating income | $15,658/yr → 3.8% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,035/m² |
| Asking median | $2,035/m² |
| Sold median — 101% of asking | $2,055/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 11.8% |
| This unit vs the asking median | 9% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa en venta, ubicada en Vista Cana - Punta Cana, tu destino de excelencia en el Caribe. 4 Dormitorios | 4.5 Baños | Piscina | BBQ | Terraza & Sun Deck Acabados de primera calidad diseñados para crear un ambiente de relajación, lujo y sofisticación. Con un diseño exclusivo en 2 Niveles, distribuidos de la siguiente manera PRIMER NIVEL Majestuosa habitación para invitados Sala y comedor de doble altura Cocina moderna con isla central Cocina caliente opcional Habitación de servicio con baño Terraza cubierta Baño de visitas Baño para área de piscina Parqueo para 3 vehículos Patio privado y jardinería Área de piscina y BBQ integrada SEGUNDO NIVEL Un santuario de privacidad y comodidad Suite principal con vestidor, baño privado y terraza Dormitorio secundario con baño y terraza Habitación diseñada para los más pequeños Espacio para 2 camas full Acabados modernos y elegantes ACABADOS DE LUJO Pisos en porcelanato importado antideslizante Cocina modular contemporánea con cuarzo Puertas en madera ultra lujo Ventanales de piso a techo Baños con grifería premium Techos altos y diseño moderno en Sheetrock PLAN DE PAGO Reserva: US$5,000 20% Inicial en 25 días 30% Durante construcción 50% Contra entrega Entrega flexible: De 12 a 22 meses según necesidad del cliente. Exclusividad • Confort • Inversión Inteligente Vista Cana, Punta Cana Villas de lujo para vivir o invertir Contáctanos hoy mismo Agenda tu presentación privada Tu próximo hogar en el paraíso te espera.
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