2-Bedroom Apartment in Bávaro
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $50 × 70% occ)† | $12,775/yr |
| Management (25%)† | −$3,194 |
| HOA ($91/mo) | −$1,092 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$1,316 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$440 |
| Net operating income | $6,733/yr → 9.5% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,511/m² |
| Asking median | $1,781/m² |
| Sold median — 106.9% of asking | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 22.5% |
| This unit vs the asking median | 27% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Apartamentos desde 47.20 metros cuadrados hasta 67.90 metros cuadrados de construcción, en un entorno privilegiado con diseño exquisito, moderno y funcional. Con amplios balcones y áreas sociales. Este proyecto de apartamentos, ofrece un estilo de vida moderno y exclusivo en Punta Cana, con un diseño moderno y funcional, con todas las comodidades para brindarte una vida de 5 estrellas. Enormes piscinas, exuberantes áreas verdes con paisajismo, múltiples espacios recreativos para toda la familia: Servicios hoteleros. Acceso cntrolado. Vigilancia 24 horas. 50 amenidades. TERMINACIONES & ACABADOS Pisos en cerámica importada. Puertas de pino o madera sintética. Puertas corredizas. Ventanas de aluminio y vidrio claro. Pasamanos de hierro o aluminio. Pisos de la terraza revestidos en cerámica importada. APARTAMENTOS PUNTA CANA 1 habitación + 1 baño desde USD$ 71,000.00 2 habitaciones + 2 baños desde USD$ 85,000.00 Mantenimiento: USD$ 100.00 a USD$ 150 aproximadamente. BENEFICIOS DEL PROYECTO Bono de primera vivienda Libre de impuesto a la transferencia. Libre de impuesto a la propiedad inmobiliaria IPI. Ubicado a tan solo 10 minutos de Downtown Punta Cana, a tan solo 13 minutos de Cocobongo, a tan solo 17 minutos de la playa cabeza de toro y a tan solo 17 minutos del aeropuerto internacional de Punta Cana. Este proyecto cuenta con 3 tipos de apartamentos, tipo 1, tipo 2 y tipo 3. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO TIPO 1 1 habitación 1 baño 1 parqueo Sala Comedor Cocina abierta estilo europeo Balcón Área de lavado CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO TIPO 2 2 habitaciones 2 baños 1 parqueo Sala Comedor Cocina abierta estilo europeo Balcón Área de lavado CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO TIPO 3 2 habitaciones 2 baños 1 parqueo Sala Comedor Cocina abierta estilo europeo Balcón Área de lavado FORMA DE PAGO Reserva: USD$ 1,000.00 Inicial: 15% del precio del apartamento En construcción: 25% del precio del apartamento Contraentrega: 60% del precio del apartamento ===================================== PROJECT FEATURES Apartments ranging from 47.20 m² to 67.90 m² of construction, set in a privileged environment with exquisite, modern, and functional design. Featuring spacious balconies and social areas, this Apartment Project offers a modern and exclusive lifestyle in Punta Cana, with all the comforts to provide you with five-star living.
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What the listing agency highlights
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