1-Bedroom Apartment in Cap Cana
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $165 × 61% occ)† | $36,737/yr |
| Management (25%)† | −$9,184 |
| HOA ($242/mo) | −$2,904 |
| IPI property tax | −$985 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,688 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,634 |
| Net operating income | $19,342/yr → 7.3% |
† nightly rate, occupancy, management fee, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $2,745/m² |
| Asking median | $3,083/m² |
| Sold median — 92.5% of asking | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 19.4% |
| This unit vs the asking median | 15% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Cap Cana desde las alturas: diseño, mar y retorno inteligente Imagina vivir en un lugar donde cada detalle fue pensado para elevar tu estilo de vida. A pasos de las playas más codiciadas del Caribe, en una zona de crecimiento acelerado y con acceso preferencial a los mejores servicios de Cap Cana, nace una propuesta boutique que combina inversión, diseño y experiencia. Este exclusivo proyecto residencial de solo 4 niveles más rooftop, ha sido diseñado con enfoque hotelero bajo gestión Marriott. Cada unidad, ya sea de 1 o 2 habitaciones, está equipada con amplias terrazas, acabados premium, excelente distribución interior y opción a locker y parqueo techado. Vive como si vacacionaras siempre: - Piscina semi-olímpica en rooftop con bar panorámico - Gimnasio, lounge, zona de TV y juegos - Áreas sociales para entretenimiento y relajación - Lobby de doble altura con acceso controlado - 1 o 2 habitaciones desde 65?m² hasta 130?m² interiores - Unidades con family room o habitación de servicio opcional - Terrazas privadas de hasta 43?m² Entrega estimada: agosto de 2026 Reserva con US$5,000 | Exención fiscal CONFOTUR en proceso Ubicación estratégica: A minutos de Playa Juanillo, Punta Espada Golf, Marina Cap Cana, Scape Park y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Una propuesta diseñada para vivir o rentabilizar, donde cada metro cuadrado trabaja para ti. Agenda tu visita y asegura tu unidad antes de que el Caribe se vuelva aún más codiciado.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
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